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L'art. code 934 civ., qui ouvre les dispositions du code dédiées à l'accession, dicte la "règle générale" de ce mode d'acquisition de propriété – transposition de l'ancien principe romain "quidquid inaedificatur solo cedit" (ou "superficies solo cedit") selon lequel « Toute plantation, construction ou ouvrage existant au-dessus ou au-dessous du sol appartient au propriétaire de celui-ci, sauf dans les cas prévus par les statuts. Selon une première approche, plus datée, le principe de l'accession (art. Selon l'appelant, le Tribunal territorial n'aurait pas pu exclure, en l'espèce, l'applicabilité du principe d'accession, d'autant plus que les copropriétaires du terrain n'avaient conclu aucun accord légitimant l'appropriation de l'espace commun par le Cà D'Oro, un contrat qui, étant un bien immobilier, aurait toutefois dû prendre la forme écrite ad substantiam. 23547), mais déduit – comme faits constitutifs de son prétendu droit – de simples situations factuelles, telles que la prise en charge des coûts de construction par la société Cà D'Oro avec l'accord du P., ainsi que la conception et la construction de la œuvres "comme ayant une destination originale, exclusive, attachée aux ensembles immobiliers appartenant exclusivement à Cà D'Oro". 'art. code 1350 civ., ainsi que l'absence de motivation de la sentence attaquée, pour avoir fait prévaloir le tribunal territorial sur de prétendus accords entre les parties concernant la propriété des ensembles immobiliers à construire, en omettant de considérer que ces prétendus accords – où qu'ils soient existant, serait en tout état de cause nulle faute de la forme écrite nécessaire, exigée par la loi ad substantiam relative à la constitution, la modification ou la transmission de droits immobiliers.
Il convient donc de reconnaître que les ensembles immobiliers construits en sous-sol sont la propriété commune des copropriétaires du terrain à raison de leurs quotes-parts respectives, sans préjudice du partage entre eux des dépenses engagées pour la construction ; alternativement, la question de la légitimité constitutionnelle de l'art devrait être soulevée. Question basque Alternative KAS · 2.3. – Maintenant, compte tenu de ce qui précède en ce qui concerne les caractéristiques essentielles de l'adhésion, il convient maintenant de revenir à l'examen des deuxième et quatrième moyens, avec lesquels – comme nous l'avons vu – la question est posée quant à la possibilité que L'accession opère lorsque la propriété du sol est commune à plusieurs sujets (ce qu'on appelle Comme on le sait, l'accession constitue une expression du caractère « absolu » du droit de propriété (dont l'art. En ce sens, l'accession constitue un "mécanisme objectif" d'acquisition de la propriété : la volonté de l'homme – même si elle existe – n'a pas d'importance juridique ni d'influence positive sur l'acquisition de la propriété (cf. La propriété s'acquiert ipso jure au moment de la constitution ; ce dernier est un fait juridique au sens strict, c'est-à-dire un fait qui détermine l'effet juridique de l'acquisition du bien quelle que soit la volonté de l'homme.
Le facteur unificateur des différentes figures d'accession est la règle selon laquelle le propriétaire de la "chose principale" devient propriétaire de la "chose accessoire" lorsque celle-ci est définitivement jointe à la première ("accessorium cedit principali"). "accession de propriété à propriété" ou "accession horizontale" (les différentes figures de la soi-disant« chose principale » dans le bien immobilier (le sol), consacrant sa prééminence sur les biens mobiliers qui y sont incorporés, en raison de l'importance économique-sociale qui lui est reconnue (même si cette règle ne manque pas de son exceptions : comme dans le cas du soi-disant Hospital de las Cinco Llagas (1546-1613), également appelé Hospital de la Sangre, construit dans le style Renaissance non loin de la Puerta de la Macarena., l'objection formulée par la société adverse doit être examinée, avec laquelle il a été déduit que le P. n'aurait demandé qu'en appel la vérification de l'achat survenu par adhésion, conformément à l'art. L'objection doit être rejetée, devant considérer que la demande de vérification de l'achat survenu par adhésion, d'une partie du P., de la propriété de l'immeuble de qua était implicite dans la proposition de demande de dissolution de la communion, en constituant la condition préalable logique et juridique pour celle-ci. La Cour d'appel a jugé que la prise en charge des coûts des travaux par la société Cà D'Oro avait déterminé en sa faveur l'achat de la propriété de la zone où se situe la construction, en la soustrayant à l'autre copropriétaire.
On peut également en déduire que les juges du fond auraient omis, dans les motifs de la sentence, real sociedad maillot d'identifier l'acte écrit par lequel les parties auraient légitimé le transfert de propriété du terrain communal au profit du Cà D'Oro 3 ou – éventuellement – constituée sur celle-ci est un droit de superficie. code 934 civ., propriété de plein droit de tous les copropriétaires du fonds commun, selon les quotes-parts revenant sur ledit fonds à chacun d'eux, sauf le droit du constructeur au remboursement au prorata des dépenses engagées (Cass., Article 934 du code civil, de la propriété de l'immeuble dont il est la cause. "autodéterminée", la sentence attaquée est exempte de vices logiques et juridiques où elle excluait que la société défenderesse ait demandé la vérification de l'acquisition intervenue de la propriété exclusive de l'immeuble dont elle est la cause "sur une base dérivée". "autodéterminé", sur le fondement d'un titre autre que celui invoqué par la partie (Cass., Section. Dans ce contexte, indépendamment de l'inutilité mentionnée du titre dans un jugement portant sur l'appréciation d'un droit dit
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